Immobilienfinanzierungen sind langfristige Darlehen. Manch ein Hausbesitzer mit noch laufenden Darlehensverträgen blickt voller Neid auf die günstigen Zinsangebote. Gerade für diese Fälle lohnt es sich, ein Forward-Darlehen zu prüfen und im Voraus die niedrigen Zinsen der Gegenwart zu sichern.
Forward Darlehen – möglichst günstige Zinsen für Immobilien sichern
Viele Immobilienkredite haben eine Zinsbindung von beispielsweise fünf Jahren. Dies bedeutet, dass die Zinsbindung nicht für die ganze Laufzeit bzw. den gesamten Rückzahlungszeitraum festgeschrieben sind, sondern eine Neuverhandlung des Immobilienkredits ansteht. Nur die wenigsten wissen allerdings, dass man nicht bis kurz vor Ablauf des bisherigen Kredits warten muss, um die neuen Konditionen auszuhandeln. Hierfür nutzt die Bank den Begriff Forward-Darlehen, also ein Darlehen welches nicht sofort ausgezahlt wird, sondern dessen Beginn in der Zukunft liegt.